Investire a Capo Verde in Immobili

Le Isole di Capo Verde, sono un arcipelago di isole sulla costa ovest dell’Africa, ed è molto famoso come meta turistica per il suo clima caldo tutto l’anno.

Ogni isola di Capo Verde ha un carattere proprio che si distingue dalle altre con paesaggi e spiagge meravigliose che hanno proprio nel turismo la fonte economica principale.

A Capo Verde il turismo è cresciuto notevolmente negli ultimi 5 anni con una media del 25% all’anno con il numero di turisti che arriva a circa un milione all’anno.

Capo Verde ha il più alto livello di qualita della vita in Africa occidentale ed essendo stata in passato una colonia portoghese fa si che mantiene ancora oggi collegamenti molto stretti con il Portogallo e di conseguenza con la zona Euro.

Gli immobili a Capo Verde sono ancora relativamente economici ma probabilmente destinate a salire con l’esposione del boom edilizio dovuto all’interesse turistico.

Le isole più popolari di Capo Verde sono Boa Vista, Sal e Santiago.

Al momento l’isola di Capo Verde piu popolare e forse piu conveniente per un investimento di breve periodo è Boa Vista, dove i suoi hotel e strurtture turistiche ricevono il 40% di tutte le prenotazioni dei turisti e proprio questa sua popolarità tra i turisti ha fatto aumentare i prezzi degli immobili.
Infatti, un appartamento di 2 camere a Boa Vista può costare sui 60.000 euro e anche oltre.
Il rendimento degli immobili residenziali in affitto a Boa Vista arriva a un 7% e naturalmente gli affitti turistici possono portare un rendimento molto maggiore.

A Capo Verde gli stranieri possono acquistare immobili senza restrizioni con transazioni immobiliari fatte in valuta nazionale, il Capo Verde Escudo, anche se le nuove costruzioni si possono trovare con prezzi in euro o sterline inglesi.
A Capo Verde i redditi da affitto di immobili dei non residenti sono soggetti ad una ritenuta alla fonte del 20%. e anche i guadagni da plusvalenze sono soggette ad una tassa del 20%.
Inoltre, ogni immobile ereditato o donato deve pagare una tassa del 3%
Coloro, che invece sono residenti a Capo Verde devono pagare le tasse sui redditi con aliquole che vanno dal 15% al ​​45%.

A Capo Verde il costo di acquisto e di vendita di un immobile, è di circa il 18%, comprensivo di 5% di commissione dell’agente immobiliare ed e’ richiesto un avvocato con un costo del 3% sul prezzo di acquisto dell’immobile.